房屋、厂房、商铺等抵押贷款

     上海地区办理各种抵押短期借款，房产抵押短期借款，一套房有贷款均可，借款金额5万以上，最高不限。

申请贷款的基本条件： 

１、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人； 

２、持有有效的身份证明文件； 

３、具有稳定、合法的收入来源； 

４、抵押房产有房产证，产权明晰，可流通； 

５、担保公司或银行规定的其他条件； 

贷款的金额及期限：金额5万以上，最长30年

抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ； 

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ； 

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ； 

4、最长期限可达30年； 

贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行，可下浮5~10%

还款方式：

对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式；

对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式。 

申请贷款所需资料

a.       房屋所有权证（复印件2份） 

b. 身份证、户口簿（首页、索引卡、登记卡）（复印件各3份） 

c. 借款人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证及户口簿（首页、索引卡、登记卡）（复印件各3份） 

d. 借款人未婚的，提供未婚证明（原件1份，复印件1份） 

e. 资信证明，如已婚的需同时提供配偶的资信证明及共同还款承诺书（各1份） 

f. 个人名章(抵押人、债务人) 

g. 授权委托书（原件2份）